全国服务热线17091839222 服务时间(08:30-18:30)
当前位置:首页 > 配资咨询 Document >正文
< 返回

东莞按月配资优点详情:老旧小区改造的思路仍可拓宽

2020-07-23 09:21:27   所属栏目:配资动态   来源:股民钱包

  东莞按月配资优点详情:老旧小区改造的思路仍可拓宽东莞按月配资优点详情:老旧小区改造的思路仍可拓宽东莞按月配资优点详情:老旧小区改造的思路仍可拓宽从这些年来试点城市的实践看,城镇老旧小区改造,不但有效改善了老旧小区居民的居住条件,而且在扩大投资、拉动就业、促进消费、推动经济发展、改善城市外部形象和精神面貌等方面都发挥了重要作用。7月20日,国务院办公厅发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,标志着老旧小区改造工作进入一个新阶段。

  新阶段的老旧小区改造,不但惠及面更大,2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,而且推进速度更快,明确了工作完成的具体时间,要求到2022年,基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制,到“十四五”期末,力争完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区的改造任务。

  在总结试点城市工作的基础上,新阶段的老旧小区改造工作实现了诸多突破:改造内容进一步拓展,由基础改造发展到完善、提升的水平;对居民能动性的重视,被提升到更高的水平,居民真正成为老旧小区改造工作的主体;改造资金的筹措渠道进一步拓宽;由过去的单点改造,变为多点协调、点面统筹的联动改造;除了继续推动硬件的改造外,社区服务、治理能力等软件方面的提升,也提出了建设要求。

东莞按月配资优点详情:老旧小区改造的思路仍可拓宽

  可以预见,这些方面的突破,将对新阶段城镇老旧小区改造工作发挥重大的推动作用。其实,如果改造思路能再拓展一些、步子迈得再大一些,老旧小区改造的推进速度和改造质量,还可以有所提升。比如,从既往经验看,老旧小区改造一般都把功夫下在了硬件改造上,硬件改造包括存量改造(上下水道、电路、网路的改造)和增量改造(加装电梯、阳台及楼体整体加固等)。即使单就硬件改造而言,改造路径也还有更好的选择。

  对于上世纪五六十年代建成的砖混结构的老楼而言,这样的硬件改造,无异于一次“大手术”,工程量和工程难度都很大,花费的资金也不少。为了施工方便、改造彻底,有的老楼甚至被拆得只剩下主框架,然后再进一步改造,几乎就是重新翻盖。虽然动作很大,但囿于整体结构、东莞按月配资优点详情平面布局的落后,很难做到房屋功能的彻底改善和优化,涉及防震、防火等整体的安全性,也很难通过加固、改造得到根本性的保障,这个“大手术”做得并不彻底。

  其实,像这样的老旧楼房,完全可以推倒重建,东莞按月配资优点详情单就工程进度和工程造价而言,东莞按月配资优点详情这样的改造或许更有效率;如果再考虑居民的实际居住感受、房屋价值的极大增值、小区环境和街道面貌的根本性改善、以及停车等刚需功能的进一步强化等因素,这样的改造无疑就是多方共赢、皆大欢喜的改造了。

  或许会有人顾虑这种根本性的改造,会给地方财政、居民财务状态造成比较大的压力,其实,只要运作得当、多想办法,这并不是一个不可克服的难题。从新发布的《指导意见》看,已经在改造资金筹措等方面打开了思路;在改造资金的筹措和运用中,关键是要让居民感受到获得感,有了居民的根本性支持,改造的路径就有比较充裕的选择。

  比如,地方财政支持资金,好钢要用在刀刃上,或者只着力于市政设施的现代化改造、或者为居民贷款提供一部分贴息、或者支付房屋改建设计费等。而房屋的重建资金,完全可以由全体居民支付,即使有居民财力不逮,也可以有多种支持方案,比如,鉴于无电梯老楼的楼层数一般都比较少且位置都比较好的现实,可以允许改造施工方加盖几层房屋,用以冲抵建设费,六层的老房子完全可以盖到八层、十层,由此获得的溢价资金,东莞按月配资优点详情甚至完全可能支付全部或大部分改造资金。如此安排,想必居民也支持。

  在老旧小区改造中,只要能抓住让居民有切切实实获得感这个关键点,就能得到居民的全力支持,许多困难就能迎刃而解。要想让居民有获得感,在工作的推进中,就需要立足不与民争利的基点,不断拓宽工作思路,采取更有针对性的办法。其实,以目前的条件看,东莞按月配资优点详情单纯翻盖一座房子所需的资金,实在用不了多少,资金问题,远不是老旧小区改造工作中的难点,真正的难点,永远是人的问题、工作思路的问题、路径选择的问题。

  声明:配资时报力求信息真实、准确,文章提及内容仅供参考,不构成实质性投资建议,据此操作风险自担。

  23日晚间,凯莱英公告,在公告中,原本非公开发行股票的对象从高瓴资本调整为“不超过35名特定投资者”。

  中国驻美使馆遭炸弹威胁电话骚扰!人民币一天经历暴涨暴跌,A50也见异动,发生了什么?A股开盘怎么走?

  临近收盘受突发消息影响,金融市场“画风”急转,港股跳水、人民币汇率迅速走弱,美元指数走强。

  7月22日,COMEX黄金突破1860美元关口,创9年新高,距离2011年的历史高点仅一步之遥;COMEX白银则突破22美元/,创近7年新高,价格自3月低点已经翻倍。

如果需要股票配资代理,请联系股民钱包。

上一篇:做股票让客户开户:百货业转型不能把“宝”压在免税牌照上

下一篇:最后一页

相关阅读

热门阅读

| 精彩推荐 |